Bienvenue dans cette magnifique maison familiale, nichée au cœur du quartier prisé de [Quartier, Ville]. Cette propriété exceptionnelle de 180 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 800 m², offre un cadre de vie idyllique pour une famille recherchant calme, espace et commodités. Sa situation géographique idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, la rend particulièrement attractive. Découvrez une maison de charme alliant confort, modernité et fonctionnalité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Description détaillée de la maison familiale
Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et lumineux
Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, s'articule autour d'une vaste pièce à vivre de 60 m². Cet espace ouvert et convivial réunit une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse et un salon spacieux. La cuisine, véritable cœur de la maison, est aménagée avec des matériaux haut de gamme : plan de travail en granit, électroménagers encastrés de dernière génération (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur). Une baie vitrée pleine hauteur offre un accès direct au jardin, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. Les sols sont recouverts d'un élégant parquet massif, tandis que les murs sont peints dans des tons neutres et apaisants pour une ambiance harmonieuse et relaxante. La luminosité exceptionnelle de cette pièce à vivre est un atout indéniable pour toute la famille. La hauteur sous plafond de 2.8m accentue la sensation d'espace.
Étage : trois chambres spacieuses et fonctionnelles
Un bel escalier en bois massif conduit à l'étage, où se trouvent trois chambres spacieuses et lumineuses. La suite parentale, d'une superficie de 18 m², dispose d'un espace dressing intégré, pratique et fonctionnel, et d'une salle de bain privative entièrement équipée : douche à l'italienne, double vasque, et sèche-serviettes. Les deux chambres enfants (12 m² et 10 m²) disposent chacune de rangements intégrés et profitent d'une vue apaisante sur le jardin. Elles partagent une salle de bain familiale équipée d'une baignoire pour encore plus de confort. Chaque chambre est dotée de parquet et de murs peints dans des teintes douces et reposantes. La tranquillité de ces chambres est assurée par leur exposition est, à l'abri du soleil du matin.
Extérieurs : un jardin paysager et familial
Le jardin, véritable atout de cette propriété, s'étend sur une superficie de 800 m². Entièrement clos et sécurisé par une haie mature, il offre un espace idéal pour les jeux d'enfants en toute sécurité. Une grande pelouse verdoyante, une terrasse en bois pour les repas en famille, et un espace potager permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Un abri de jardin en bois offre un espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage et les jouets. Le système d'arrosage automatique, alimenté par un récupérateur d'eau de pluie, assure un entretien facile et économique. L'exposition sud-ouest de la terrasse vous permettra de profiter du soleil toute la journée jusqu'au coucher. Le jardin est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille.
Atouts majeurs pour les familles
Sécurité et tranquillité : un environnement familial idéal
Le quartier résidentiel des [Quartier] est réputé pour son calme et sa sécurité. Les rues sont éclairées, et la présence d'un parc verdoyant à proximité offre un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. De plus, la proximité immédiate de l'école maternelle, de l'école primaire [Nom de l'école] et du collège [Nom du collège], accessible à pied ou à vélo, assure un cadre de vie harmonieux et pratique pour les familles avec enfants. Un véritable sentiment de sécurité et de bien-être règne dans ce quartier familial.
- Quartier résidentiel calme et sécurisé, idéal pour les familles
- Proximité immédiate des écoles maternelles et primaires (moins de 5 minutes à pied)
- Collège à proximité, accessible à vélo ou en bus
- Parc verdoyant avec aire de jeux pour enfants à 5 minutes à pied
- Commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie...)
Aménagement familial : confort et fonctionnalité
Cette maison familiale a été conçue pour offrir un confort de vie optimal. L'espace de vie ouvert et lumineux favorise les moments de convivialité en famille. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace confortable pour chaque membre de la famille. La présence de deux salles de bain évite les conflits du matin. L'espace de rangement est abondant grâce aux placards intégrés dans chaque chambre et au sous-sol spacieux. La maison dispose d'un système d'alarme intégré, pour une sécurité optimale. La proximité de toutes les commodités (crèches, écoles, commerces, transports en commun) facilite le quotidien et simplifie la vie des familles.
- Cuisine équipée haut de gamme
- Suite parentale avec dressing et salle de bain privative
- Deux chambres enfants avec rangements intégrés
- Deux salles de bain complètes
- Sous-sol spacieux offrant de nombreux rangements
- Système d'alarme intégré pour une sécurité renforcée
Aspects écologiques et économiques : une maison performante
Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité et des technologies respectueuses de l'environnement. L'isolation performante, les fenêtres à double vitrage et le système de chauffage au gaz naturel permettent de réduire la consommation énergétique et les coûts de chauffage. Le système d'arrosage automatique du jardin est alimenté par un récupérateur d'eau de pluie, contribuant à la réduction de la consommation d'eau. Ces équipements écologiques contribuent à réduire l'empreinte carbone et permettent de réaliser d'importantes économies sur les factures d'énergie. Le système de chauffage a été récemment mis à jour, avec un rendement énergétique accru.
Potentialités d'aménagement : adaptabilité à vos besoins
Cette maison offre un potentiel d'aménagement important. Les combles aménageables permettent d'agrandir la surface habitable en créant une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Le sous-sol spacieux peut être réaménagé en fonction de vos besoins : salle de sport, cave à vin, atelier... Ces possibilités d'adaptation rendent la maison évolutive et adaptable aux besoins croissants d'une famille. La maison est également prête pour une installation d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
Informations pratiques et contact
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 800 m²
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 2
Année de construction : 2010 (rénovations récentes en 2023)
Chauffage : Gaz naturel (chaudière récente, haute performance énergétique)
Classe énergétique : B
Taxe foncière : 1500 €
Prix : 550 000 €
Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter [Nom de l'agent immobilier ou vendeur] au [Numéro de téléphone] ou par email à [Adresse email].